一、 部門職責及機構設置情況

(一)部門主要職責：

懷化市房產管理局為正處級事業單位，依照“三定方案”局機關屬于全額撥款事業單位，設8個內設機構和7個自收自支正科級二級機構,共有干部職工184人（其中全額財政撥款人員24人，在職22人，提前退休2人，自收自支人員81人，退休職工33人，臨聘人員46人）。其單位主要職責為：

1、貫徹執行國家、省、市有關房地產的法律法規和方針政策，參與擬訂實施辦法并組織實施。

2、負責市本級和鶴城區和懷化經開區所轄區域房屋產權產籍檔案管理工作；負責房產測繪和面積管理工作。

3、負責房屋交易、銷售監管，主要包括：商品房預售許可、面積管理、樓盤表的建立、政策性住房產權與上市交易管理、房源驗核、購房資格審核；房屋（期房、現房、存量房）買賣合同網簽備案（含變更、注銷、解除）；現房、在建工程和預購商品房抵押備案；商品房預售資金監管和存量房交易資金管理；房屋交易信息查詢；房屋交易檔案管理；房屋交易備案管理信息平臺建設、個人住房信息系統建設；負責商品房銷售市場監督管理工作；負責房屋租賃市場監督管理工作；負責房地產咨詢、經紀等中介服務機構資質的備案管理。

4、負責本局房產業務管理系統信息化標準的擬定及信息化方案的審核；對房產業務管理系統軟件進行設計、開發、運行、升級及日常維護工作；負責市本級城鎮個人住房信息系統的建設、維護和管理；對懷化各縣市區城鎮個人住房信息系統建設進行技術指導；負責“懷化市房產政務信息網”（www.hhfdcw）建設與管理；負責房產數據的查詢、采集、分析、報送、共享及信息發布和數據安全備份。

5、負責保障性安居工程建設管理工作；負責城鄉危險房屋管理相關工作。

6、參與市城區房地產開發項目的竣工驗收工作。

7、負責全市物業服務行業管理；組織制定全市物業管理政策、規章及服務內容并監督實施；負責物業服務項目等級水平評定工作；負責指導監督市城區物業服務項目招投標工作；負責物業專項維修資金管理和撥付使用；指導物業服務從業人員培訓及管理工作；負責查處物業服務違規違章行為。

8、負責城鎮房屋白蟻防治監督管理工作，指導縣市區白蟻防治工作。

9、負責市本級房地產法律咨詢服務，組織起草房產管理相關政策、規章。

10、負責本單位及所屬事業單位機構編制、干部人事任免管理工作。

11、負責本單位及所屬事業單位的紀檢監察工作。

12、承辦市人民政府交辦的其他事項。

(二)機構設置情況

懷化市房產管理局作為一級部門預算單位，納入2018年部門預算編制范圍的二級部門預算單位7個，包括：懷化市房屋產權產籍服務中心、懷化市房地產交易所、懷化市房屋租賃事務所、懷化市房產管理局湖天房管所、懷化市白蟻防治所、懷化市房產管理局河西經濟開發區房管所、懷化市房產管理局城東房管所。

懷化市房產管理局作為一級部門預算單位，內設8個科室為：辦公室、計劃財務科、人事科、住宅發展科、物業管理科、法制科、房政管理科、房屋安全鑒定辦公室。

二、2018年部門預算表

共8張部門預算表格，包括：部門收支總表3張，即《部門預算收支總表》、《部門預算收入總表》、《部門預算支出總表》；財政撥款收支表5張，即《部門預算財政撥款收支總表》、《部門預算一般公共預算支出表》《部門預算一般公共預算基本支出表》、《一般公共預算“三公”經費支出表》和《政府性基金預算支出表》。（公開表格附后）

三、 部門收支總體情況

2018年部門預算包括局本級和所屬二級單位預算在內的匯總情況。

①收入預算。2018年初預算數為2767.5萬元，其中：一般公共預算撥款 經費撥款252.35萬元、納入公共預算管理的非稅收入撥款6.75萬元。以前年度結余10.17萬元、上年結轉2498.23萬元。收入較去年減少2373.09萬元，主要是房產登記、房屋轉讓業務移交不動產中心。

②支出預算。2018年初預算數為2767.5萬元，其中，基本支出2765.5萬元，項目支出2萬元。較去年減少2373.09萬元，人員移交不動產中心69人。

四.年度一般公共預算財政撥款支出情況。

2018年一般公共預算撥款收入259.1萬元，以前年度結余10.17萬元、上年結轉2498.23萬元具體安排情況如下：

①基本支出：2018年年初預算數為259.1萬元，以前年度結余10.17萬元、上年結轉2498.23萬元。是指為保障單位機構正常運轉、完成日常工作任務而發生的各項支出，包括用于基本工資、津貼補貼等人員經費以及辦公費、印刷費、水電費、物業管理費等日常公用經費。

②項目支出：2018年年初預算數為2萬元，是指單位為完成特定行政工作任務或事業發展目標而發生的支出，包括有關事業發展專項、專項業務費、基本建設支出等。

五、其他重要事項的情況說明

（一）2018年度“三公”經費預算情況。

2018年“三公”經費預算數為49萬元，其中，公務接待費16萬元，公務用車購置及運行費33萬元，因公出國（境）費0萬元。2018年局本級“三公”經費預算較2017年預算數減少6萬元，下降30%，主要為“三公”經費下降主要為公車運行費用減少，為加強公務車的管理，局機關對部分公務車進行了封存，并安排了專人對公務用車進行調度管理。

（二）2018年度機關運行經費預算情況。

2018年懷化市房產管理局機關運行經費一般公共預算資金未安排，機關運行經費為局機關自籌。

（三）年度政府采購支出預算情況。

2018懷化市房產管理局各單位政府采購預算總額168萬元，其中政府采購貨物預算168萬元、政府采購工程預算0萬元、政府采購服務預算0萬元。

六、 專業名詞解釋

1. 機關運行經費：為保障行政單位（包括參照公務員法管理的事業單位）運行，用一般公共預算撥款安排用于購買貨物和服務的各項資金，包括辦公及印刷費、郵電費、差旅費、會議費、福利費、日常維修費、辦公用房水電費、辦公用房取暖費、辦公用房物業管理費、公務車運行維護費以及其他費用。

2. “三公”經費：納入財政預算管理的“三公”經費是指用一般公共預算撥款安排的公務接待費、公務車購置及運行維護費和因公出國（境）費。其中，公務接待費反映單位公務用車車輛購置支出（含車輛購置稅），以及燃料費、維修費、保險費等支出；因公出國（境）費反映單位公務出國（境）的國際旅費、國外城市間交通費、食宿費等支出。